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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Eduardo Neto 06/62/46/62/27 Informations du terrain : Terrain plat proche de la gare et des commerces. Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAIRES SUR MARNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 60 Av Du General Leclerc | 631 200 € | 140 m² | 4 509 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Rossignols | 419 570 € | 128 m² | 3 278 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 222 500 € | 128 m² | 1 738 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue De Lagny | 541 000 € | 145 m² | 3 731 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue De Torcy | 527 000 € | 135 m² | 3 904 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 431 000 € | 123 m² | 3 504 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Constant Melet | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Des Bruyeres | 471 000 € | 140 m² | 3 364 € |
| 02/01/2024 | 36 Rue Felix Faure | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Des Violettes | 572 300 € | 142 m² | 4 030 € |
| 20/09/2023 | 118 Rue Des Pecheurs | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 07/07/2023 | 51 Rue Des Bleuets | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue Des Jonquilles | 538 000 € | 142 m² | 3 789 € |
| 28/03/2023 | 4 Rue Des Jonquilles | 485 000 € | 129 m² | 3 760 € |