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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
iad France - Floriane Alexieff vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, cette maison d’habitation d’environ 147 m² habitables et 187 m² de surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAIRES SUR MARNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAIRES SUR MARNE
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465 000 € | 3 163 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRES SUR MARNE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRES SUR MARNE
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485 000 € | 2 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VAIRES SUR MARNE
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485 000 € | 2 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 64 Av Jean Jaures | 67 463 € | 118 m² | 572 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue De La Liberte | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 18/12/2024 | 60 Av Du General Leclerc | 631 200 € | 140 m² | 4 509 € |
| 18/10/2024 | 67 All Des Bocages | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Rossignols | 419 570 € | 128 m² | 3 278 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 222 500 € | 128 m² | 1 738 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue De Lagny | 541 000 € | 145 m² | 3 731 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue De Torcy | 527 000 € | 135 m² | 3 904 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 431 000 € | 123 m² | 3 504 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Constant Melet | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Des Bruyeres | 471 000 € | 140 m² | 3 364 € |
| 02/01/2024 | 36 Rue Felix Faure | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Des Violettes | 572 300 € | 142 m² | 4 030 € |
| 20/09/2023 | 118 Rue Des Pecheurs | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |