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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
En exclusivité ! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaires-Torcy, cet appartement F3 vous offre le confort d'un intérieur entièrement rénové et le privilège d'un emplacemen...
7 Avenue Jean Jaurès 77360 Vaires-sur-Marne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAIRES SUR MARNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAIRES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAIRES SUR MARNE
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193 000 € | 3 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRES SUR MARNE
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193 000 € | 3 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRES SUR MARNE
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T3 VAIRES SUR MARNE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRES SUR MARNE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 12 Av Victor Thiebault | 250 813 € | 62 m² | 4 045 € |
| 09/05/2025 | 35 Av Jean Jaures | 183 000 € | 43 m² | 4 256 € |
| 06/05/2025 | 26 Av Des Fusilles | 155 100 € | 36 m² | 4 308 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue De La Grande Ferme | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 20/02/2025 | 51 Av Henri Barbusse | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 26/12/2024 | 12 Av Victor Thiebault | 280 500 € | 68 m² | 4 125 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl De L'europe | 175 600 € | 69 m² | 2 545 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue Des Pecheurs | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 19/11/2024 | 49 Rue De Torcy | 177 200 € | 39 m² | 4 544 € |
| 07/11/2024 | 8 Bd De Lorraine | 204 200 € | 52 m² | 3 927 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/09/2024 | 11b Rue De La Liberte | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Loriots | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 09/08/2024 | 13 Av Des Mesanges | 208 800 € | 65 m² | 3 212 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl De L'europe | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |