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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Situé dans une maison divisée en trois logements, ce grand duplex de 111 m² Carrez en parfait état d'entretien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement placé à deu...
4 Place Victor Hugo 77360 Vaires-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAIRES SUR MARNE ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAIRES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 85 Rue De Chelles | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Des Pinsons | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Des Pinsons | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Des Pinsons | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Pasteur | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 24/08/2023 | 132 Rue Des Pecheurs | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |