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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
VAIRES-SUR-MARNE : Edifiée sur une parcelle de 594m², MAISON T6-125m² du début du XXème siècle, agrandie en 1970, rénovée et réagencée en 2013 offrant des volumes agréables et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAIRES SUR MARNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAIRES SUR MARNE
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433 000 € | 3 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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427 000 € | 3 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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465 000 € | 3 163 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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465 000 € | 3 163 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRES SUR MARNE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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389 900 € | 2 805 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 64 Av Jean Jaures | 67 463 € | 118 m² | 572 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Jonquilles | 466 400 € | 116 m² | 4 021 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue De La Liberte | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Joseph Monjaret | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 18/12/2024 | 60 Av Du General Leclerc | 631 200 € | 140 m² | 4 509 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Louis Aristide Verdier | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue De Brou | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 18/10/2024 | 67 All Des Bocages | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Rossignols | 419 570 € | 128 m² | 3 278 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 222 500 € | 128 m² | 1 738 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue De Lagny | 541 000 € | 145 m² | 3 731 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue De Torcy | 527 000 € | 135 m² | 3 904 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 431 000 € | 123 m² | 3 504 € |