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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Vaires Sur Marne 4 pièce(s) 80 m²Gare à 15 min à pied, pour cette charmante maison. Construite sur son terrain de 146m², elle comprend en rdc, une entrée, séjour, cuisine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRES SUR MARNE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYSnE Actuel
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269 000 € | - |
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#avCjf
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269 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Des Fusilles | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Jehan De Brie | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Francois Coppee | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue De Pomponne | 426 000 € | 76 m² | 5 605 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 26/12/2024 | 60 Rue Alphonse Manceau | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 12/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |
| 03/12/2024 | 101 Rue Du Colonel Moll | 522 000 € | 78 m² | 6 692 € |
| 02/12/2024 | 80 Rue Francois Coppee | 305 200 € | 67 m² | 4 555 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Jules Ferry | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue De Brou | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 25/10/2024 | 14 Quai Du Port | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |