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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 272 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ACHARD
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240 217 € | 2 730 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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240 243 € | 3 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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238 374 € | 2 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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241 814 € | 2 985 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTINET
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242 500 € | 2 636 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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242 700 € | 2 790 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Buffieres | 275 445 € | 80 m² | 3 443 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Angora | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Des Nefliers | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/01/2025 | 1b Rue De La Coirie | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Nefliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Nefliers | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue Angora | 208 900 € | 78 m² | 2 678 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Angora | 261 315 € | 75 m² | 3 484 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Richelieu | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 26/02/2024 | 2 All Des Bles D Or | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue De La Grande Prairie | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |