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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Grande parcelle au calme, hors lotissement. Faire construire votre maison 2 chambres C'est possible avec KMO ! Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 907 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAIRE
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249 500 € | 3 199 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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240 870 € | 3 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ACHARD
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237 591 € | 2 970 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All De La Vigne | 173 500 € | 49 m² | 3 541 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Buffieres | 275 445 € | 80 m² | 3 443 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Angora | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Nefliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Nefliers | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue Angora | 208 900 € | 78 m² | 2 678 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Angora | 261 315 € | 75 m² | 3 484 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue La Fontaine | 264 625 € | 51 m² | 5 189 € |
| 26/02/2024 | 2 All Des Bles D Or | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue De La Grande Prairie | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |