380 600 €
Bien
112 m²
VAIRE
85150
N/A
vs marché
3 398
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
VAIRE (85150)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2021 située à Vairé (85150), dans un environnement agréable et recherché, bénéficiant d'une belle exposition offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 124 €
Prix net vendeur
362 476 €
Frais de notaire
+26 688 €
Émoluments
3 952 €
Droits & taxes
21 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 288 €
Capital à emprunter
407 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 42 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 62 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 180 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 784 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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