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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Vairé, proximité du bourg. Votre agence Century 21 immobilier, vous propose une maison à rénover d'une surface de 54.18 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1920 m² comprenan...
12 la clemenciere 85150 Vairé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDERONDE
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148 200 € | 2 390 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 VAIRE
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148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VAIRE
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148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VAIRE
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148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JULIEN DES LANDES
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159 725 € | 3 195 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All De La Vigne | 173 500 € | 49 m² | 3 541 € |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue La Fontaine | 264 625 € | 51 m² | 5 189 € |
| 26/02/2024 | 2 All Des Bles D Or | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue De La Grande Prairie | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 27/12/2023 | 6b Rue Richelieu | 108 500 € | 60 m² | 1 808 € |
| 11/12/2023 | 72 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Des Nefliers | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Croix Des Pelerins | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 07/09/2023 | 8 La Clemenciere | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Du Cabri | 265 520 € | 70 m² | 3 793 € |