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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Sur un parc de 3293 m² avec étang, beau potentiel pour cette maison des années 70 comprenant : Hall d'entreé, séjour /salon averc insert, cuisine indépendante donnant sur une véran...
6 Allée de la Noé 85150 Vairé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 419 748 € | 43 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 440 160 € | 63 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 101 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 142 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Moulin L Abbe | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De La Croix Des Pelerins | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Richelieu | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Coirie | 478 800 € | 108 m² | 4 433 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Cartraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Angora | 269 900 € | 101 m² | 2 672 € |
| 22/05/2023 | 7 All De La Noe | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Des Robiniers | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |