264 180 €
T5
100 m²
VAINS
50300
-5%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 180 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VAINS (50300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 580 €
Prix net vendeur
251 600 €
Frais de notaire
+19 083 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 263 €
Capital à emprunter
283 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 69 784 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 100 024 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 132 064 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAINS ↘ -4.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAINS
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T5 AVRANCHES
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261 750 € | 2 644 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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271 900 € | 2 344 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 LE VAL ST PERE
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251 196 € | 2 059 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCEY LES GREVES
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LOUP
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Prieure | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 7 Rte De La Haguille | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/07/2025 | 6 Che De La Bucaille | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 23/09/2024 | 14 Rte Du Rivage | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 100 m² | 7 035 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 120 m² | 5 863 € |
| 02/07/2024 | 11 Rte De La Grange Des Dimes | 133 900 € | 82 m² | 1 633 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte De La Cote | 1 287 650 € | 88 m² | 14 632 € |
| 14/05/2024 | 1 Che Du Rivage | 277 800 € | 104 m² | 2 671 € |