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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE VAL ST PERE
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T7 LE VAL ST PERE
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T7 ST LOUP
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369 500 € | 2 697 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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374 000 € | 2 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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T8 AVRANCHES
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365 000 € | 2 098 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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T8 AVRANCHES
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363 200 € | 2 075 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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362 000 € | 2 181 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 6 Rte Du Rivage | 406 600 € | 144 m² | 2 824 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 120 m² | 5 863 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Chevaliers | 447 500 € | 132 m² | 3 390 € |
| 02/04/2024 | 6 Rte De La Haguille | 120 000 € | 124 m² | 968 € |