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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison au coeur du bourg de VainsPOZZO IMMOBILIER vous propose, située au coeur du bourg de Vains, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison d'environ 80m² sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VAINS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAINS
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329 500 € | 4 171 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST PERE
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 14 Rte Du Rivage | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 02/07/2024 | 11 Rte De La Grange Des Dimes | 133 900 € | 82 m² | 1 633 € |
| 28/06/2024 | 5 Rte De La Grange Des Dimes | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte De La Cote | 1 287 650 € | 88 m² | 14 632 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Des Pecheurs | 741 000 € | 65 m² | 11 400 € |
| 09/11/2023 | 5 Che Du Rivage | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 06/09/2023 | 3 Rte De La Haguille | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 29/06/2023 | 2 Che De La Bucaille | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |
| 23/03/2023 | 10 Rte Du Frechot | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |