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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Idéalement situé dans la quartier des beaux arts, proche de toutes commodités, magnifique T2 de 30,5m² environ au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d'...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 30 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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430 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -32,6% |
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#aeMpG
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514 000 € | +19,5% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +27,7% |
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#a75lP
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579 000 € | +34,7% |
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#a9lk8
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280 000 € | -34,9% |
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#a9wqV
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290 000 € | -32,6% |
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#aaqrY
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549 000 € | +27,7% |
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#af8Qs
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677 000 € | +57,4% |
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#ahhzY
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375 000 € | -12,8% |
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#amvPh
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319 000 € | -25,8% |
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#aoEUE
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339 000 € | -21,2% |
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#aY0zh
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319 000 € | -25,8% |
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#aqqWD
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540 000 € | +25,6% |
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#arLzf
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320 000 € | -25,6% |
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#asRVv
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625 000 € | +45,3% |
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#aufQj
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320 000 € | -25,6% |
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#avqLs
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425 000 € | -1,2% |
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#awCtB
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385 000 € | -10,5% |
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#ayOFu
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342 000 € | -20,5% |
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#aBGjg
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319 000 € | -25,8% |
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#b2Wio
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529 900 € | +23,2% |
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#aDB1D
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320 000 € | -25,6% |
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#aI259
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319 000 € | -25,8% |
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#aImkR
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569 000 € | +32,3% |
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#aJtoS
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549 000 € | +27,7% |
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#aNMSv
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682 500 € | +58,7% |
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#aVmmK
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539 500 € | +25,5% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +46,5% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -16,5% |
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Rue De L'hermas | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue De L'enclos | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 03/02/2025 | 85b Rue Du Champ De La Mathe | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Neuf | 317 840 € | 124 m² | 2 563 € |
| 10/10/2024 | 119 Imp Du Val De Las Sers | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 24/07/2024 | 112 Rue Des Ferrages | 302 900 € | 114 m² | 2 657 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Cabrieres | 453 200 € | 105 m² | 4 316 € |
| 26/03/2024 | 304 Rue De L'olivette | 452 150 € | 115 m² | 3 932 € |
| 01/12/2023 | 100 Rue Des Arbousiers | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 31/10/2023 | 15 Plan De La Coste | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue Du Val Fleuri | 464 250 € | 112 m² | 4 145 € |