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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison principale T5 de 128 m² et studio indépendant de 25 m², sur un terrain arboré de 1985 m². Située sur une belle parcelle dominante et arborée de 1985 m², cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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435 000 € | 2 881 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 SAUSSAN
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469 000 € | 2 877 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 26 Rue De L'hermas | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Neuf | 317 840 € | 124 m² | 2 563 € |
| 01/12/2023 | 100 Rue Des Arbousiers | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |