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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Villa.Vente, EXCLUSIVITE VAILHAUQUES, superbe villa de plain-pied entièrement rénovée avec un style remarquable située dans un cadre exceptionnel à 5 min à pieds des commerces, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIGNAN
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T5 PIGNAN
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T6 SAUSSAN
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479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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496 000 € | 4 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 70 Rue De L'enclos | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 03/02/2025 | 85b Rue Du Champ De La Mathe | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Neuf | 317 840 € | 124 m² | 2 563 € |
| 13/12/2024 | 218 Che Des Combes | 451 500 € | 91 m² | 4 962 € |
| 10/10/2024 | 119 Imp Du Val De Las Sers | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 03/09/2024 | 6 Imp Marie Curie | 375 400 € | 93 m² | 4 037 € |
| 24/07/2024 | 112 Rue Des Ferrages | 302 900 € | 114 m² | 2 657 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Cabrieres | 453 200 € | 105 m² | 4 316 € |
| 26/03/2024 | 304 Rue De L'olivette | 452 150 € | 115 m² | 3 932 € |
| 31/10/2023 | 15 Plan De La Coste | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue Du Val Fleuri | 464 250 € | 112 m² | 4 145 € |