231 400 €
Bien
156 m²
VAIGES
53480
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Créer un compte gratuit231 400 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
VAIGES (53480)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Agrandissable
EN EXCLUSIVITE A seulement 5 min de Vaiges, 10 min d'Evron et 15 min de l'autoroute. Offrez-vous un cadre de vie paisible au coeur de la nature mayennaise, dans ce magnifique corps...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
220 381 €
Frais de notaire
+16 941 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 341 €
Capital à emprunter
248 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 174 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
20 592 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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