299 760 €
Bien
220 m²
VAIGES
53480
N/A
vs marché
1 363
€/m²
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Bien • 6 pièces • 220 m²
VAIGES (53480)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
LAVAL Dréano Immobilier vous propose sur la commune de VAIGES. Une grande maison familiale sans vis-à-vis de 220 m², un terrain de 1.6 ha avec étang, hangar et champs. Située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 274 €
Prix net vendeur
285 486 €
Frais de notaire
+21 406 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 166 €
Capital à emprunter
321 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
29 040 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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