293 300 €
Bien
92 m²
VACQUIERS
31340
N/A
vs marché
3 188
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
VACQUIERS (31340)
Caractéristiques en cours de récupération
Nichée au cœur du charmant village de Vacquiers (31340), cette élégante maison de plain-pied à construire allie confort moderne et emplacement privilégié. D’une superficie de 92 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 967 €
Prix net vendeur
279 333 €
Frais de notaire
+20 984 €
Émoluments
3 154 €
Droits & taxes
16 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 284 €
Capital à emprunter
314 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 144 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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