1 765 000 €
T13
500 m²
VACQUEYRAS
84190
-9%
vs marché
3 530
€/m²
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Maison • 13 pièces • 500 m²
VACQUEYRAS (84190) • Vacqueyras
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 765 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 885 €
Prix net vendeur
1 697 115 €
Frais de notaire
+118 227 €
Émoluments
16 748 €
Droits & taxes
100 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 883 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 883 227 €
Capital à emprunter
1 883 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 510 €/mois | 68 212 €/mois | 1 890 840 € | 195 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 523 €/mois | 50 070 €/mois | 1 982 760 € | 287 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 2 151 180 € | 456 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 2 338 320 € | 643 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 2 532 000 € | 837 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
66 000 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-7 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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