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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Belle villa neuve plain-pied ESSENTIELLE de 50 m² habitablesVilla Neuve à Construire modèle L'ESSENTIELLE – 50,22 m² habitables de plain-pied Vous rêvez de devenir propriétaire e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 63 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 5139 La Riaille | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 07/09/2023 | 5316 La Feraille | 442 700 € | 64 m² | 6 917 € |
| 01/09/2023 | 5298 Le Parc | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 03/08/2023 | 34 Che Du Clos De Bellevue | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/06/2023 | 5347 Village | 30 000 € | 38 m² | 789 € |