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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 127 m²
En plein coeur de bourg tous commerces Beaux potentiel pour cette maison en cours de rénovation offrant de grandes possibilités offrant: Une partie habitation offrant:une entrée ,u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Martin | 157 000 € | 149 m² | 1 054 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 400 € | 150 m² | 649 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Leon Soudet | 186 930 € | 122 m² | 1 532 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Du Meillard | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 29/03/2024 | 16 Pl Jean Marie Danel | 130 700 € | 102 m² | 1 281 € |
| 30/01/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du Meillard | 90 000 € | 102 m² | 882 € |