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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VABRES L ABBAYE
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189 000 € | 1 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VABRES L ABBAYE
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T7 ST AFFRIQUE
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180 000 € | 1 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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180 000 € | 923 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AFFRIQUE
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180 000 € | 1 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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180 000 € | 923 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5198 La Mole | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Four | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 06/11/2023 | 26 Rue Du Pont Vieux | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue De La Murette | 181 300 € | 155 m² | 1 170 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Du Barry | 98 550 € | 140 m² | 704 € |