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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville au coeur de Vaas (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAAS ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAAS
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86 400 € | 929 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Des Ponts | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue De La Liberation | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Roselieres | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Alexis Heurteloup | 109 157 € | 75 m² | 1 455 € |
| 02/11/2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/08/2024 | 9000 Les Devants Des Nielleries | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Laennec | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 09/11/2023 | 9 Rue Des Roseaux | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Du Ponceau | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 13/10/2023 | 442 La Sansonniere | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue De La Liberation | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |