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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE - Pavillon sur sous sols de 80 m² - pseudo plain pied - Rénové - habitable de suite, Proche de la gare et du centre bourg de VAAS 72500 ce bien correspond à une personn...
12 Rue des Glycines 72500 Vaas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↗ +30.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Des Ponts | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue De La Liberation | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 24/01/2025 | 564 La Titonniere | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Roselieres | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Alexis Heurteloup | 109 157 € | 75 m² | 1 455 € |
| 02/11/2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Des Glycines | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 31/08/2024 | 5416 Guellerie | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 9000 Les Devants Des Nielleries | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 03/05/2024 | 18 Rue De La Liberation | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Laennec | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/03/2024 | 5015 Pres Du Gue | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |