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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À vendre – Maison à restaurer avec grange à Vaas (98 m²)Découvrez cette charmante maison à restaurer, située au coeur de Vaas, offrant un fort potentiel pour créer votre maison idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↗ +30.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Des Ponts | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Roselieres | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 02/11/2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/08/2024 | 9000 Les Devants Des Nielleries | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 09/11/2023 | 9 Rue Des Roseaux | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Du Ponceau | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 13/10/2023 | 442 La Sansonniere | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue De La Liberation | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Des Bleuets | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue Du Ponceau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Alexis Heurteloup | 60 000 € | 97 m² | 619 € |