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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidenc...
6 Rue Anatole Carré 72500 Vaas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 802 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↗ +30.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAAS
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159 900 € | 1 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRE SUR DINAN
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRE SUR DINAN
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVERNAT
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNAT
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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139 500 € | 1 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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139 500 € | 1 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |