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225 000 €
Bien 224 m²
VAAS 72500
N/A vs marché
1 004 €/m²

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Bien • 7 pièces • 224 m²

VAAS (72500)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vall...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 714 €
Prix net vendeur 214 286 €
Frais de notaire +16 523 €
Émoluments 2 531 €
Droits & taxes 12 642 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 523 €
Capital à emprunter 241 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 887 €/mois 8 748 €/mois 242 508 € 25 138 € 3,15%
10 ans 2 119 €/mois 6 421 €/mois 254 280 € 36 910 € 3,20%
15 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 275 940 € 58 570 € 3,30%
25 ans 1 082 €/mois 3 279 €/mois 324 600 € 107 230 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
29 568 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an
Charges copro. NR 1 344 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 070 €/an
GLI (2,5%) 739 €/an
Vacance locative 2 463 €/an
Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aAkqS Actuel
225 000 € -
#a0pSM
225 000 € -
#a23wz
225 000 € -
#aBSfh
225 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).