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Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, studio de 27 M2 en bon état. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à deux pas des écoles, de la piscine municipale et proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Des Capucins | 100 960 € | 14 m² | 7 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Bd Gambetta | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Tour Du Roi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cedres | 140 700 € | 39 m² | 3 608 € |
| 11/02/2025 | 9002 Che De L Escalette | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 10/02/2025 | 64 Bd Gambetta | 81 350 € | 18 m² | 4 519 € |
| 24/01/2025 | 64 Bd Gambetta | 121 260 € | 24 m² | 5 053 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Des Cedres | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Cedres | 143 013 € | 37 m² | 3 865 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Port Royal | 118 728 € | 30 m² | 3 958 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Verdier Allut | 162 100 € | 32 m² | 5 066 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Xavier Sigalon | 63 675 € | 20 m² | 3 184 € |
| 04/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 344 000 € | 20 m² | 17 200 € |
| 29/11/2024 | 26 Bd Gambetta | 52 884 € | 30 m² | 1 763 € |
| 07/11/2024 | 160 Rue Dhuoda | 138 280 € | 40 m² | 3 457 € |