750 000 €
T7
200 m²
UZES
30700
+4%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
UZES (30700) • Uzès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
26 400 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, UZES
2 919-3 069€
154j
3 108-3 258€
120j
3 220-3 370€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 UZES
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T7 UZES
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 921 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T10 UZES
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745 000 € | 3 053 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAREN ET ST MEDIERS
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745 000 € | 3 066 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAREN ET ST MEDIERS
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745 000 € | 3 066 € | 243 m² | 10 | Voir |
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 UZES
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759 000 € | 3 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 UZES
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759 000 € | 3 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 UZES
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728 000 € | 3 309 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 UZES
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775 000 € | 3 370 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 UZES
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780 000 € | 3 861 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 UZES
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780 000 € | 3 861 € | 202 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 02/09/2024 | 6b Che De St Genies | 714 850 € | 160 m² | 4 468 € |
| 31/10/2023 | 14b Rue Bourancon | 740 000 € | 175 m² | 4 229 € |
| 27/09/2023 | 41 Av Jean Jaures | 2 110 000 € | 160 m² | 13 188 € |
| 01/06/2023 | 9013 Che De La Galerie Des Patres | 1 871 134 € | 224 m² | 8 353 € |