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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située au cœur d’un village prisé de l’Uzège, à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine d’environ 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UZES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAUZAC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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635 000 € | 5 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAXIMIN
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAXIMIN
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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597 000 € | 3 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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597 000 € | 3 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Des Perruches | 641 640 € | 112 m² | 5 729 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Van Gogh | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carmelites | 1 173 900 € | 140 m² | 8 385 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Van Gogh | 258 015 € | 121 m² | 2 132 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Capucins Vieux | 1 359 750 € | 152 m² | 8 946 € |
| 15/07/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 383 170 € | 112 m² | 3 421 € |