888 590 €
T22
500 m²
UZES
30700
-51%
vs marché
1 777
€/m²
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Maison • 22 pièces • 500 m²
UZES (30700)
Jardin
DPE
D
Cet immeuble bénéficiant d'une adresse de renommée au centre d'Uzès offre un formidable potentiel et la possibilité de bénéficier de la défiscalisation dans le cadre de la loi Malr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 590 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 177 €
Prix net vendeur
854 413 €
Frais de notaire
+60 428 €
Émoluments
8 668 €
Droits & taxes
50 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 018 €
Capital à emprunter
949 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 344 €/mois | 34 376 €/mois | 952 896 € | 98 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 999 120 € | 145 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 229 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 1 178 400 € | 324 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 275 900 € | 421 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
66 000 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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