695 000 €
T7
300 m²
UZES
30700
-35%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
UZES (30700) • Uzès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
39 600 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, UZES
2 919-3 069€
154j
3 108-3 258€
120j
3 220-3 370€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BARON
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T10 BARON
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695 000 € | 2 364 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T7 UZES
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695 000 € | 2 364 € | 294 m² | 7 | Voir |
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T7 UZES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 UZES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 UZES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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695 000 € | 2 044 € | 340 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CAPELLE ET MASMOLENE
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690 000 € | 2 363 € | 292 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CAPELLE ET MASMOLENE
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T7 LA CAPELLE ET MASMOLENE
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690 000 € | 2 363 € | 292 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CAPELLE ET MASMOLENE
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690 000 € | 2 363 € | 292 m² | 7 | Voir |
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T10 UZES
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685 000 € | 2 283 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 BARON
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740 000 € | 2 517 € | 294 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 19/01/2024 | 1 Lot Clos De La Pouzarenque | 1 108 050 € | 279 m² | 3 972 € |
| 28/04/2023 | 13 Av Louis Alteirac | 1 275 000 € | 250 m² | 5 100 € |