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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Uzès centre : Propriété méridionale de plain-pied de 126 m² environ avec jardin et piscine Située à seulement 1 km du prestigieux secteur sauvegardé d'Uzès, cette propriété méridio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UZES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 UZES
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 UZES
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T5 AIGALIERS
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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495 000 € | 3 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 UZES
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 UZES
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 UZES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 UZES
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 UZES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T4 UZES
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490 000 € | 3 427 € | 143 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 06/03/2025 | 1ter Imp Du Pas Du Loup | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Andre Chamson | 305 670 € | 102 m² | 2 997 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Jean Josias Mercier | 260 550 € | 103 m² | 2 530 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Van Gogh | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carmelites | 1 173 900 € | 140 m² | 8 385 € |