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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Bastide provençale avec vue panoramique – à deux pas d'Uzès Au calme absolu, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide de charme offre environ 191 m² habitables sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST SIFFRET
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799 000 € | 4 183 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SIFFRET
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799 000 € | 4 183 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 UZES
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780 000 € | 3 861 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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780 000 € | 3 939 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T10 ST QUENTIN LA POTERIE
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839 000 € | 4 195 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 11 | Voir |
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840 000 € | 3 684 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 11 | Voir |
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840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 11 | Voir |
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T11 UZES
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750 000 € | 3 261 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 921 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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698 000 € | 3 324 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 02/09/2024 | 6b Che De St Genies | 714 850 € | 160 m² | 4 468 € |
| 01/08/2024 | 292 Che Des Haras | 639 040 € | 159 m² | 4 019 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Capucins Vieux | 1 359 750 € | 152 m² | 8 946 € |
| 13/04/2024 | 9003 Rue Du Docteur Coste | 767 000 € | 155 m² | 4 948 € |
| 31/10/2023 | 14b Rue Bourancon | 740 000 € | 175 m² | 4 229 € |
| 27/09/2023 | 41 Av Jean Jaures | 2 110 000 € | 160 m² | 13 188 € |
| 01/06/2023 | 9013 Che De La Galerie Des Patres | 1 871 134 € | 224 m² | 8 353 € |