450 000 €

T7 133 m²

N/A vs marché

3 383 €/m²

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450 000 €

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Maison • 7 pièces • 133 m²

() • nord

Niveaux 2

Terrain 516 m²

Construction 1982

Calme Terrasse Jardin

DPE D 186 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Sous offre - Villa au calme à 5 minutes d'Uzès! Sous offre - Dans un environnement calme à 5 minutes d'Uzès, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² sur 2 niveaux, idéale...

Quartier nord

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 450 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 378 €

Prix net vendeur 430 622 €

Frais de notaire +31 361 €

Émoluments 4 605 €

Droits & taxes 25 406 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 361 €

Capital à emprunter 481 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 754 €/mois	17 436 €/mois	483 336 €	50 112 €	3,15%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	73 536 €	3,20%
15 ans	3 055 €/mois	9 258 €/mois	549 900 €	116 676 €	3,30%
20 ans	2 490 €/mois	7 545 €/mois	597 600 €	164 376 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 157 €/mois	6 536 €/mois	647 100 €	213 876 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,90%

17 556 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-1 817 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 383 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-24,8% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).