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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Cette magnifique maison ancienne, lumineuse et confortable climatisée et totalement rénovée propose une terrasse de 20 m² et un garage de 40 m² à 2 minutes à pieds de la place aux ...
2 Rue Henri Matisse 30700 Uzès
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZES ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 UZES
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T4 UZES
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T4 UZES
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462 000 € | 4 442 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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462 000 € | 4 442 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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T5 UZES
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE DE MONTAIGU
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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459 500 € | 3 996 € | 115 m² | 5 | Voir |
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459 500 € | 3 996 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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447 000 € | 3 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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447 000 € | 3 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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447 000 € | 3 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 14/05/2025 | 204 Rue Melchior Doze | 359 450 € | 90 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Marie Trintignant | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Marie Trintignant | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 06/03/2025 | 1ter Imp Du Pas Du Loup | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Andre Chamson | 305 670 € | 102 m² | 2 997 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De La Grande Bourgade | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 20/11/2024 | 1297 Rte De Nimes | 830 000 € | 80 m² | 10 375 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Jean Josias Mercier | 260 550 € | 103 m² | 2 530 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Benoit | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |