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758 000 €
T14 375 m²
UZES 30700
-44% vs marché
2 021 €/m²

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758 000

Maison • 14 pièces • 375 m²

UZES (30700) • Uzès
Terrain 4 400 m²
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 125 kWh/m²
GES D 25 kg CO₂
Énergie Autre

Complexe immobilier à dix minutes du Pont-Du-Gard.À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d...

Quartier Uzès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 758 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 154 €
Prix net vendeur 728 846 €
Frais de notaire +51 815 €
Émoluments 7 464 €
Droits & taxes 43 001 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 809 815 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 809 815 €
Capital à emprunter 809 815 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 680 €/mois 29 333 €/mois 813 120 € 84 287 € 3,15%
10 ans 7 105 €/mois 21 530 €/mois 852 600 € 123 767 € 3,20%
15 ans 5 139 €/mois 15 573 €/mois 925 020 € 196 187 € 3,30%
20 ans 4 190 €/mois 12 697 €/mois 1 005 600 € 276 767 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
49 500 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 902 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 125 €/an
Charges copro. NR 2 250 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 465 €/an
GLI (2,5%) 1 238 €/an
Vacance locative 4 123 €/an
Total charges 15 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 14p

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Agence Prix Écart
#aMS91 Actuel
758 000 € -
#aMsj5
758 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).