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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
En plein coeur de la Valée de la Cèze, cette maison en pierre au charme unique est située dans le beau village de La-Roque-Sur-Cèze, village classé au patrimoine Français et connu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, UZES ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLAUZAC
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191 900 € | 2 741 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SIFFRET
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUZAC
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUZAC
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUZAC
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203 900 € | 3 137 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SIFFRET
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184 400 € | 2 837 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SIFFRET
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184 400 € | 2 837 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SIFFRET
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183 000 € | 2 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN LA POTERIE
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208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN LA POTERIE
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209 500 € | 2 993 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUZAC
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177 880 € | 3 067 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 46b Rue Xavier Sigalon | 301 990 € | 72 m² | 4 194 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue De La Grande Bourgade | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Marie Trintignant | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Macons | 291 362 € | 69 m² | 4 223 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Petite Bourgade | 332 200 € | 45 m² | 7 382 € |
| 04/03/2025 | 6 Bd Charles Gide | 199 500 € | 52 m² | 3 837 € |
| 28/01/2025 | 34 Av De La Gare | 353 840 € | 70 m² | 5 055 € |
| 18/12/2024 | 9007 Imp Tour Du Roi | 332 040 € | 60 m² | 5 534 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Saint Roman | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € |
| 20/11/2024 | 1183 Rte De Nimes | 830 000 € | 54 m² | 15 370 € |
| 20/11/2024 | 1297 Rte De Nimes | 830 000 € | 80 m² | 10 375 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Benoit | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Docteur Gardes | 273 550 € | 60 m² | 4 559 € |
| 04/11/2024 | 9007 Grezac | 2 100 000 € | 65 m² | 32 308 € |