Castorus Logo Castorus
Se connecter
495 000 €
T7 262 m²
POUZILHAC 30210
Retirée
-30% vs marché
1 889 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
495 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 262 m²

POUZILHAC (30210)
Terrain 250 m²
Construction 1948
Jardin
DPE A 38 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

POUZILHAC - ELEGANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC BASSIN CHAUFPOUZILHAC - ELEGANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC BASSIN CHAUFEE ET APPARTEMENT INDEPENDANT À seulement 12 km d'Uz...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 475 962 €
Frais de notaire +34 471 €
Émoluments 5 040 €
Droits & taxes 28 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 471 €
Capital à emprunter 529 471 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 531 636 € 55 113 € 3,15%
10 ans 4 645 €/mois 14 076 €/mois 557 400 € 80 877 € 3,20%
15 ans 3 360 €/mois 10 182 €/mois 604 800 € 128 277 € 3,30%
20 ans 2 739 €/mois 8 300 €/mois 657 360 € 180 837 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
34 584 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an
Charges copro. NR 1 572 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 421 €/an
GLI (2,5%) 865 €/an
Vacance locative 2 881 €/an
Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFVgY Actuel
495 000 € -
#aw02P
495 000 € -

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 POUZILHAC
495 000 € 1 889 € 262 m² 8 Voir
T8 POUZILHAC
495 000 € 1 889 € 262 m² 8 Voir
T7 POUZILHAC
495 000 € 1 889 € 262 m² 7 Voir
T10 REMOULINS
443 000 € 1 582 € 280 m² 10 Voir
T10 REMOULINS
443 000 € 1 582 € 280 m² 10 Voir
T10 REMOULINS
443 000 € 1 582 € 280 m² 10 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).