Castorus Logo Castorus
Se connecter
890 000 €
T10 300 m²
UZES 30700
Retirée
-17% vs marché
2 967 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
890 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 300 m²

UZES (30700) • centre-est
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Authentique mas provençal de 300 m² avec vue dominante à vendreCet authentique mas d'environ 300 m² adossé à la colline offre une vue dominante imprenable à 180°. Situé à moins d'u...

Quartier centre-est

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €
Prix net vendeur 855 769 €
Frais de notaire +60 521 €
Émoluments 8 681 €
Droits & taxes 50 490 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 950 521 €
Capital à emprunter 950 521 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 361 €/mois 34 427 €/mois 954 324 € 98 856 € 3,15%
10 ans 8 340 €/mois 25 273 €/mois 1 000 800 € 145 332 € 3,20%
15 ans 6 032 €/mois 18 279 €/mois 1 085 760 € 230 292 € 3,30%
20 ans 4 918 €/mois 14 903 €/mois 1 180 320 € 324 852 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
39 600 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-3 300 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axTKv Actuel
890 000 € -
#9dnJ1
890 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 UZES
890 000 € 2 657 € 335 m² 10 Voir
T11 UZES
890 000 € 2 947 € 302 m² 11 Voir
T10 UZES
895 000 € 3 065 € 292 m² 10 Voir
T12 UZES
782 000 € 2 793 € 280 m² 12 Voir

3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
13/09/2024 44 Rue Du College 1 350 000 € 260 m² 5 192 €
19/01/2024 1 Lot Clos De La Pouzarenque 1 108 050 € 279 m² 3 972 €
28/04/2023 13 Av Louis Alteirac 1 275 000 € 250 m² 5 100 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).