2 548 000 €
T26
405 m²
UZES
30700
+75%
vs marché
6 291
€/m²
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Créer un compte gratuit2 548 000 €
Maison • 26 pièces • 405 m²
UZES (30700) • Uzès
Niveaux
3
Terrain
150 000 m²
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Situé dans un écrin de verdure à deux pas d'Uzès, terre d'exception par son terroir, son patrimoine et sa culture. Ce domaine de 15 hectares est composé de trois parties qui pourra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 548 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-98 000 €
Prix net vendeur
2 450 000 €
Frais de notaire
+169 867 €
Émoluments
23 967 €
Droits & taxes
144 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 717 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 717 867 €
Capital à emprunter
2 717 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 486 €/mois | 98 442 €/mois | 2 728 824 € | 282 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 846 €/mois | 72 261 €/mois | 2 861 520 € | 415 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 247 €/mois | 52 264 €/mois | 3 104 460 € | 658 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 3 374 640 € | 928 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 3 654 000 € | 1 207 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
53 460 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-12 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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