2 597 000 €
Bien
450 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
5 771
€/m²
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Créer un compte gratuit2 597 000 €
Bien • 9 pièces • 450 m²
UZES (30700)
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
A32679RSI30 - Propriété unique dans un environnement magique, calme, mais pas isolé, entourée de vignes, de garrigues et de forêt. Des installations équestres parfaitement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 597 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 667 €
Prix net vendeur
2 473 333 €
Frais de notaire
+171 467 €
Émoluments
24 191 €
Droits & taxes
145 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 768 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 768 467 €
Capital à emprunter
2 768 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 091 €/mois | 100 276 €/mois | 2 779 644 € | 288 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 290 €/mois | 73 606 €/mois | 2 914 800 € | 423 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 568 €/mois | 53 236 €/mois | 3 162 240 € | 670 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 323 €/mois | 43 403 €/mois | 3 437 520 € | 945 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 474 €/mois | 37 800 €/mois | 3 742 200 € | 1 250 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
59 400 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-12 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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