740 000 €
Local commercial
542 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
1 365
€/m²
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Créer un compte gratuit740 000 €
Villa • 542 m²
UZES (30700) • Uzès
Terrasse
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
iad France - Caroline Valot () vous propose : Situé aux portes d’Uzès, très bel emplacement pour cet ensemble immobilier de 542 m² environ offrant un magnifique potentiel ! Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 238 €
Prix net vendeur
704 762 €
Frais de notaire
+50 163 €
Émoluments
7 233 €
Droits & taxes
41 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 163 €
Capital à emprunter
790 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
71 544 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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