3 995 000 €
T20
UZES
30700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 20 pièces
UZES (30700)
Terrain
40 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 238 €
Prix net vendeur
3 804 762 €
Frais de notaire
+262 786 €
Émoluments
36 956 €
Droits & taxes
224 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 257 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 257 786 €
Capital à emprunter
4 257 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 893 €/mois | 154 221 €/mois | 4 275 012 € | 443 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 357 €/mois | 113 203 €/mois | 4 482 840 € | 650 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 020 €/mois | 81 879 €/mois | 4 863 600 € | 1 031 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 028 €/mois | 66 752 €/mois | 5 286 720 € | 1 454 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 081 €/mois | 57 821 €/mois | 5 724 300 € | 1 892 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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