882 500 €
T27
668 m²
UZES
30700
-63%
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit882 500 €
Maison • 27 pièces • 668 m²
LIBRE
UZES (30700) • centre-ouest
Terrain
33 000 m²
Construction
1750
Jardin
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 27 pièces** Baisse de prix ** Crédit-vendeur proche d'Uzès - Rare pour projet Gîtes et Chambres d'hôtes Référence 422530033 Bouquet : 882500 EUR Rente : 4861 EUR/mois Valeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 942 €
Prix net vendeur
848 558 €
Frais de notaire
+60 026 €
Émoluments
8 612 €
Droits & taxes
50 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 526 €
Capital à emprunter
942 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 946 344 € | 98 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 992 400 € | 144 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 1 076 580 € | 228 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 170 240 € | 321 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 1 267 200 € | 418 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
88 176 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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