2 597 000 €
T9
450 m²
UZES
30700
+61%
vs marché
5 771
€/m²
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Créer un compte gratuit2 597 000 €
Maison • 9 pièces • 450 m²
UZES (30700) • Uzès
Terrain
15 000 m²
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Exceptionnel domaine équestre de 15 ha avec mas du 15ème siècle à 10 min d'Uzès. - Propriété unique dans un environnement magique, calme, mais pas isolé, entourée de vignes, de gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 597 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 885 €
Prix net vendeur
2 497 115 €
Frais de notaire
+173 098 €
Émoluments
24 419 €
Droits & taxes
147 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 770 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 770 098 €
Capital à emprunter
2 770 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 111 €/mois | 100 336 €/mois | 2 781 324 € | 288 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 304 €/mois | 73 648 €/mois | 2 916 480 € | 423 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 579 €/mois | 53 270 €/mois | 3 164 220 € | 671 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 331 €/mois | 43 427 €/mois | 3 439 440 € | 946 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 414 €/mois | 37 618 €/mois | 3 724 200 € | 1 231 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
59 400 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-12 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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