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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
En arpentant les plus belles rues pietonnes d'Uzes , se trouve ce petit nid douillet et chaleureux qui à fait l'objet d'une rénovation dans le plus grand respect de l'authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZES ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9002 Rue Des Casernes | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Petite Bourgade | 332 200 € | 45 m² | 7 382 € |
| 04/03/2025 | 6 Bd Charles Gide | 199 500 € | 52 m² | 3 837 € |
| 23/12/2024 | 2 Bd Charles Gide | 185 950 € | 32 m² | 5 811 € |
| 18/12/2024 | 9007 Imp Tour Du Roi | 332 040 € | 60 m² | 5 534 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Saint Roman | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € |
| 20/11/2024 | 1183 Rte De Nimes | 830 000 € | 54 m² | 15 370 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Docteur Gardes | 273 550 € | 60 m² | 4 559 € |
| 15/10/2024 | 9011 Av De La Gare | 93 500 € | 30 m² | 3 117 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Plan De L Oume | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 10/10/2024 | 5b Rue Benoit | 270 000 € | 37 m² | 7 297 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue De La Trompe | 324 038 € | 60 m² | 5 401 € |
| 19/07/2024 | 9025 La Flesque | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 16/07/2024 | 9002 Che De L Escalette | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 43 Av Maxime Pascal | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |