5 400 000 €
Bien
900 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
6 000
€/m²
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Créer un compte gratuit5 400 000 €
Bien • 20 pièces • 900 m²
UZES (30700)
Jardin
DPE
C
GES
B
S'étendant sur 350 hectares classé en zone Natura 2000, dont 15 hectares de truffières, ce domaine d'exception, datant du 16ème siècle et récemment rénové avec un souci méticuleux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-257 143 €
Prix net vendeur
5 142 857 €
Frais de notaire
+354 564 €
Émoluments
49 786 €
Droits & taxes
303 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 754 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 754 564 €
Capital à emprunter
5 754 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 784 €/mois | 208 436 €/mois | 5 777 856 € | 598 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 489 €/mois | 152 997 €/mois | 6 058 680 € | 879 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 518 €/mois | 110 661 €/mois | 6 573 240 € | 1 394 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 771 €/mois | 90 215 €/mois | 7 145 040 € | 1 965 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 789 €/mois | 78 148 €/mois | 7 736 700 € | 2 557 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
118 800 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-26 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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